選擇當(dāng)小三的女孩要注意了，當(dāng)那個(gè)男人甜言蜜語送你房子車子時(shí)，要記住這些財(cái)產(chǎn)很可能有一天還會(huì)被要回去。常州武進(jìn)法院遇到了類似案件。18年光陰外加一個(gè)兒子，這是常州武進(jìn)湖塘的小倩為情人章先生所付出的，而這位章先生也曾買下一套二手房并登記在小倩名下。然而，令小倩料想不到的是，在章先生把他們的兒子帶走之后，章先生的妻子又向法院提起訴訟，向她索要房產(chǎn)。近日法院判決章先生贈(zèng)送房產(chǎn)給小倩的行為無效，她須向章先生的妻子吳女士歸還章先生贈(zèng)送給她的房產(chǎn)。面對如此“竹籃子打水一場空”的結(jié)局，已經(jīng)年過40的小倩欲哭無淚。
通訊員 貢蕾 虞宙 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬奔
小三夢醒
●始于1994年
多年小三熬成“家”，兒子房子都有了
1994年，23歲小倩情竇初開，認(rèn)識了大她16歲的章先生。在當(dāng)時(shí)，做“第三者”的情況并不多見，可小倩雖然年紀(jì)輕輕，卻對早已結(jié)婚的章先生死心塌地，兩人一直同居在一起。
1996年，小倩給章先生生了一個(gè)男孩，章先生喜出望外。2002年，孩子上了小學(xué)?？葱≠粚⒑⒆訋У没顫娍蓯?，章先生告訴她：準(zhǔn)備送她一套房子作為禮物。當(dāng)時(shí)正好章先生一朋友家房子漏水，朋友想將房子出手了事，章先生便出面以11萬元買了那套房子。在交易房產(chǎn)過程中，無論是簽訂合同還是房產(chǎn)過戶，用的都是小倩的名字。
有了家的小倩從此以后定了心，踏踏實(shí)實(shí)在家?guī)Ш⒆樱缸觽z一直由章先生供養(yǎng)。
●2011年7月
得到妻子認(rèn)可，情人把孩子帶回家了
時(shí)光荏苒，一轉(zhuǎn)眼孩子已上初中。在這期間，章先生妻子吳女士漸漸也接受了章先生在外有一個(gè)男孩的事實(shí)，還和其商議將孩子帶回家來撫養(yǎng)。章先生聽到自己老婆如此通情達(dá)理，自然十分贊同。
2007年，章先生和孩子做了親子鑒定，再次證實(shí)孩子是自己親生。
章先生要將孩子帶走，小倩自然一萬個(gè)不同意。一場拉鋸戰(zhàn)就此展開。2011年7月，章先生最終還是將兒子爭取到自己身邊。
●2012年4月
為要回房子，妻子告了丈夫和小三
孩子的爭奪戰(zhàn)之后，章先生和小倩的感情已經(jīng)大不如前，瀕臨破裂。而得到兒子的章先生夫妻倆又打算要回小倩名下那套房子。
今年4月，吳女士將小倩和章先生一齊告上法庭，要求法院判決章先生將房產(chǎn)贈(zèng)與小倩的行為無效。
章先生也表示愿意配合妻子要回房子。一起站在被告席上的章先生和小倩，此時(shí)已經(jīng)不在統(tǒng)一戰(zhàn)線，小倩面對的是情人的“倒戈一擊”。
房產(chǎn)之爭
爭辯：到底是誰買的房子？
章先生在法庭上表示，該房子是他購買的，當(dāng)時(shí)是因?yàn)樾≠唤o他生了兒子，所以才送她一套房子，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，就登記為小倩的名字。但是現(xiàn)在兒子已經(jīng)跟隨他一起生活，所以要幫助妻子要回他贈(zèng)與小倩的房子。
小倩則在法庭上表示，那房子產(chǎn)權(quán)在自己名下，是她直接和賣主接觸，由她本人購買，也和賣主簽訂了購房合同，和章先生沒有關(guān)系，也不存在所謂的由章先生購買所贈(zèng)之說。
可是，在法庭上，賣主周先生拿出了有章先生簽名的購房收條，還作證說他在賣房之前并不認(rèn)識小倩，只是與章先生是多年的朋友關(guān)系，而且房子也是他賣給章先生的，只是辦理過戶的時(shí)候他和妻子以及章先生、小倩一起去辦理了過戶。
判決：小三返還受贈(zèng)的房子
法院近日作出判決，基于查明及認(rèn)定的事實(shí)，鑒于章先生在其與吳女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間出資購房，并將房屋登記于小倩名下，而小倩并未支付對價(jià)。在未經(jīng)吳女士同意或追認(rèn)的情形下，章先生將其與吳女士的共同房屋贈(zèng)與給小倩的行為無效。而小倩接受房屋的行為也顯非善意、有償。因無效行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還。
結(jié)合章先生也同意將訟爭房屋交付給吳女士，故法院對原告吳女士的訴請予以支持。對被告小倩的抗辯意見，因無證據(jù)證明，法院不予采納。對章先生的抗辯意見予以采納。對于章先生的行為法院予以批評教育。
最終，法院作出判決，章先生購買的房屋贈(zèng)與給小倩的行為無效，小倩將房屋返還給吳女士。
法官說法
未經(jīng)配偶同意的共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為無效
主審法官表示，該案的爭議焦點(diǎn)在于那套小倩名下的房子究竟是誰買的。
小倩認(rèn)為是她自己向賣主周先生購買，但是沒有任何證據(jù)。而吳女士章先生夫婦認(rèn)為是章先生所購買，章先生還在法庭上陳述了交易細(xì)節(jié)并提交了賣主周先生出具的收條等證據(jù)。周先生也表示是與章先生進(jìn)行房屋買賣，而且是按照章先生的要求才和小倩訂立用于辦理過戶登記的房地產(chǎn)買賣契約，房款也是由章先生支付。根據(jù)雙方提交的證據(jù)，法院認(rèn)定該房屋是由章先生出資購買并按章先生的要求登記于小倩名下。
而在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利，因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人屬于對共有財(cái)產(chǎn)的處分，因未經(jīng)配偶同意，故處分行為無效；贈(zèng)與人的配偶向人民法院主張返還的，應(yīng)予支持。
kjkeji